Signal Vente

3 Boulevard Gambetta 12000 Rodez

Immeuble · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2612E1830565A

G énergie   F GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface416 m²
Construction1926
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 555 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 194 336 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation901 007 – 1 057 704 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement26 m²66 500 €2 558
23/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement45 m²111 350 €2 474
23/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement83 m²120 000 €1 446
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement58 m²14 000 €241
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement40 m²14 000 €350
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement47 m²14 000 €298
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement50 m²14 000 €280
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement59 m²14 000 €237
17/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement86 m²194 800 €2 265
09/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement58 m²123 000 €2 121
27/11/20251 Rue Andre Boyer 12000 RodezAppartement69 m²220 600 €3 197
25/11/202516 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement94 m²318 250 €3 386
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²249 513 €1 949
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²70 000 €547
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement33 m²70 000 €2 121