Signal Vente

2 Rue de la Douve 12440 La Salvetat-Peyralès

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieC GESn° 2612E1798106P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 613 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à La Salvetat-Peyralès (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 514 – 176 690 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20251 Pl De L'eglise 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison80 m²58 200 €728
14/08/20258 Rte Du Couderc 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison80 m²76 000 €950
18/06/202510 Pl De L'eglise 12440 La Salvetat-PeyralèsAppartement70 m²100 000 €1 429
18/06/202510 Pl De L'eglise 12440 La Salvetat-PeyralèsAppartement100 m²100 000 €1 000
17/06/20253 Rue De La Lande 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison49 m²93 150 €1 901
03/10/202420 Rue De La Douve 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison88 m²39 950 €454
30/08/20242 Pl De L'eglise 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison80 m²11 000 €138
26/08/20241 Pl De L'eglise 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison80 m²64 560 €807
11/04/20245 Rte De Rodez 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison74 m²49 100 €664
21/02/20246 Rue De La Douve 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison166 m²93 000 €560
02/02/202415 Rue De La Cambonne 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison120 m²117 010 €975
15/12/202312 Rue Du Tour De Ville 12440 La Salvetat-PeyralèsMaison78 m²138 000 €1 769