Signal Vente

30 Rue du Vieux Balsac 12510 Druelle Balsac

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2612E1770658X

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Druelle Balsac (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 936 – 131 404 €
Soit2 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20255224 Balsac 12510 Druelle BalsacMaison129 m²170 000 €1 318
27/05/20255285 Balsac 12510 Druelle BalsacMaison99 m²165 000 €1 667
25/04/2025294 Pl Etienne Bonnefous 12510 Druelle BalsacMaison103 m²65 000 €631
22/04/2024118 Che De La Fontaine 12510 Druelle BalsacMaison127 m²324 000 €2 551
12/04/202427 B Rue Du Vallon 12510 Druelle BalsacMaison80 m²163 000 €2 038
06/02/20245112 Balsac 12510 Druelle BalsacMaison92 m²134 660 €1 464
20/12/20235343 Combe D Abouille 12510 Druelle BalsacMaison110 m²105 000 €955