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18 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2612E1730354T

G énergie   G GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1958
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 370 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation124 755 – 146 451 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Av Des Fus De Ste Radegonde 12000 RodezAppartement33 m²83 880 €2 542
24/12/20251 Av Des Fus De Ste Radegonde 12000 RodezAppartement105 m²127 000 €1 210
23/12/202511 Av Durand De Gros 12000 RodezAppartement73 m²153 200 €2 099
03/12/20254 Rue Jules Duval 12000 RodezAppartement81 m²160 000 €1 975
28/11/20252 Av Des Fus De Ste Radegonde 12000 RodezAppartement63 m²81 250 €1 290
06/11/20255 Imp Des Fus De Ste Radegonde 12000 RodezAppartement52 m²90 000 €1 731
03/11/202512 Rue De La Penderie 12000 RodezAppartement93 m²138 377 €1 488
14/10/202564 Av De Paris 12000 RodezAppartement98 m²152 200 €1 553
29/09/20255 Rue De La Penderie 12000 RodezAppartement36 m²74 000 €2 056
23/09/202521 Av Durand De Gros 12000 RodezAppartement90 m²135 450 €1 505
29/08/20253 Av Durand De Gros 12000 RodezAppartement31 m²68 000 €2 194
28/08/202519 Av Tarayre 12000 RodezAppartement79 m²120 773 €1 529
28/08/202521 Rue Jean 23 12000 RodezMaison96 m²124 638 €1 298
18/08/20251 C Rue Saint Martin Des Pres 12000 RodezAppartement89 m²209 250 €2 351
14/08/202538 Av Durand De Gros 12000 RodezAppartement59 m²101 900 €1 727