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6 Avenue Victor Hugo 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2612E1702021A

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 428 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 217 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 416 – 97 923 €
Soit2 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement83 m²120 000 €1 446
23/12/202520 Av Amans Rodat 12000 RodezAppartement46 m²90 850 €1 975
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement58 m²14 000 €241
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement40 m²14 000 €350
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement47 m²14 000 €298
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement50 m²14 000 €280
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement59 m²14 000 €237
17/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement86 m²194 800 €2 265
03/12/202520 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement88 m²221 000 €2 511
01/12/20251 Rue Saint Michel 12000 RodezAppartement35 m²116 000 €3 314
01/12/20251 Rue Saint Michel 12000 RodezAppartement39 m²116 000 €2 974
27/11/20251 Rue Andre Boyer 12000 RodezAppartement69 m²220 600 €3 197
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²249 513 €1 949
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²70 000 €547
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement33 m²70 000 €2 121