Signal Vente

4 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2612E1654233A

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface142 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 365 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 309 – 383 058 €
Soit2 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202589 Rue Beteille 12000 RodezAppartement27 m²52 500 €1 944
12/12/20256 Rue Saint Martin 12000 RodezAppartement25 m²89 950 €3 598
12/12/20256 Rue Saint Martin 12000 RodezAppartement35 m²89 950 €2 570
05/11/202526 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement40 m²88 000 €2 200
31/10/202532 Rue De Camonil 12000 RodezAppartement30 m²79 000 €2 633
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement29 m²372 350 €12 840
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement28 m²372 350 €13 298
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement22 m²372 350 €16 925
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement24 m²372 350 €15 515
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement134 m²372 350 €2 779
27/10/20254 Imp Du Huit Mai 1945 12000 RodezMaison89 m²200 350 €2 251
21/10/202522 Av De Montpellier 12000 RodezAppartement70 m²308 550 €4 408
21/10/202522 B Av De Montpellier 12000 RodezAppartement37 m²308 550 €8 339
21/10/202522 B Av De Montpellier 12000 RodezAppartement70 m²308 550 €4 408
21/10/202522 B Av De Montpellier 12000 RodezAppartement32 m²308 550 €9 642