Signal Vente

7 Place Cabrol 12300 Decazeville

Appartement · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2612E1553672H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement088 m²DB21543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 259 – 179 913 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202525 Rue De La Montagne 12300 DecazevilleMaison80 m²86 000 €1 075
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement45 m²75 000 €1 667
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement74 m²75 000 €1 014
22/10/202560 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement75 m²86 500 €1 153
21/05/202513 Rue De La Montagne 12300 DecazevilleMaison91 m²78 767 €866
06/05/20259021 Vialarels 12300 DecazevilleMaison72 m²48 750 €677
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement70 m²104 000 €1 486
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement99 m²104 000 €1 051
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement60 m²104 000 €1 733
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement69 m²104 000 €1 507
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement59 m²104 000 €1 763
10/02/202532 Rue Lassalle 12300 DecazevilleAppartement48 m²14 900 €310
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement61 m²55 000 €902
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleMaison60 m²55 000 €917
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement36 m²55 000 €1 528