Signal Vente

33 Avenue de Rodez 12300 Decazeville

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2612E1479382Z

E énergie   E GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface204 m²
Constructionavant 1948
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 470 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement030 m²GC73153
02/06/2026appartement086 m²DD19633
02/06/2026appartement089 m²EE24641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 696 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation340 842 – 400 119 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/2025315 Che De La Lindardie 12300 DecazevilleMaison80 m²100 000 €1 250
21/02/202526 Av De Rodez 12300 DecazevilleAppartement69 m²56 000 €812
21/02/202526 Av De Rodez 12300 DecazevilleAppartement42 m²56 000 €1 333
21/02/202526 Av De Rodez 12300 DecazevilleAppartement78 m²56 000 €718
21/02/202526 Av De Rodez 12300 DecazevilleAppartement50 m²56 000 €1 120
16/12/202428 Av De Rodez 12300 DecazevilleMaison80 m²74 000 €925
20/09/20249006 La Buscalie Haute 12110 AubinMaison112 m²125 700 €1 122
18/06/202422 Av De Rodez 12300 DecazevilleAppartement66 m²77 500 €1 174
18/06/202422 Av De Rodez 12300 DecazevilleAppartement53 m²77 500 €1 462