32 Rue Roger Salengro 12700 Capdenac-Gare
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2612E1436277C
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2017
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé582 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 236 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation155 287 – 182 293 €
Soit1 796 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 20 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 53 m² | 236 000 € | 4 453 |
| 24/12/2024 | 33 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| 23/12/2024 | 15 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-Gare | Maison | 70 m² | 97 000 € | 1 386 |
| 04/10/2024 | 28 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 |
| 24/09/2024 | 17 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-Gare | Maison | 92 m² | 127 800 € | 1 389 |
| 26/07/2024 | 7 Rue Des Violettes 12700 Capdenac-Gare | Maison | 79 m² | 151 500 € | 1 918 |
| 04/07/2024 | 44 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 30/11/2023 | 42 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 89 m² | 125 581 € | 1 411 |
| 30/11/2023 | 42 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 50 m² | 125 581 € | 2 512 |
| 20/10/2023 | 9015 Lescrozailles 12700 Capdenac-Gare | Maison | 80 m² | 111 000 € | 1 388 |
| 17/10/2023 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 12700 Capdenac-Gare | Maison | 87 m² | 213 700 € | 2 456 |