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70 Allee du Parc 12110 Viviez

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

E énergieE GESn° 2612E1386074F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 862 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation48 128 – 56 498 €
Soit969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202576 Av Adam Grange 12110 ViviezAppartement85 m²85 000 €1 000
01/12/202576 Av Adam Grange 12110 ViviezAppartement147 m²85 000 €578
01/08/202524 Rue De La Boudie Haute 12110 ViviezMaison70 m²20 000 €286
31/07/202521 All Des Acacias 12110 ViviezMaison70 m²60 000 €857
31/07/202519 B Av Adam Grange 12110 ViviezMaison80 m²56 150 €702
07/04/20254 B Lot Les Erables 12110 ViviezMaison125 m²164 400 €1 315
07/04/20256 Rue Des Troenes 12110 ViviezMaison90 m²160 000 €1 778
13/02/20259 All De Sincay 12110 ViviezMaison68 m²85 000 €1 250
09/01/20252 Rue Des Troenes 12110 ViviezMaison70 m²54 800 €783
10/10/202447 All Des Marronniers 12110 ViviezMaison54 m²35 000 €648
07/08/202455 All Des Marronniers 12110 ViviezMaison54 m²45 000 €833
25/03/20246 Rue Des Troenes 12110 ViviezMaison160 m²154 600 €966
08/11/202351 All Des Marronniers 12110 ViviezMaison54 m²28 900 €535
30/10/202333 T Av Adam Grange 12110 ViviezMaison120 m²52 500 €438