2 Avenue du Rouergue 12260 Villeneuve

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2612E1363669M

E énergie B GES

Score de vente 41/100 · Faible

Surface37 m²

Constructionavant 1948

Consommation277 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 187 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 152 €/m² à Villeneuve (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 624 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation223 978 – 262 930 €

Soit6 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	5228 Villeneuve 12260 Villeneuve	Maison	53 m²	31 680 €	598
27/11/2024	5400 A Le Cap De Girou 12260 Villeneuve	Maison	136 m²	266 000 €	1 956
04/10/2024	5072 Villeneuve 12260 Villeneuve	Maison	65 m²	30 000 €	462
30/04/2024	5020 Villeneuve 12260 Villeneuve	Maison	60 m²	35 000 €	583
27/03/2024	5230 Villeneuve 12260 Villeneuve	Maison	75 m²	139 500 €	1 860
08/03/2024	5099 Villeneuve 12260 Villeneuve	Maison	28 m²	50 000 €	1 786
19/12/2023	5018 Villeneuve 12260 Villeneuve	Appartement	50 m²	30 000 €	600
19/12/2023	5018 Villeneuve 12260 Villeneuve	Appartement	20 m²	30 000 €	1 500
19/12/2023	5019 Villeneuve 12260 Villeneuve	Maison	35 m²	30 000 €	857
18/10/2023	5216 Av Du Rouergue 12260 Villeneuve	Appartement	47 m²	300 000 €	6 383
18/10/2023	5216 Av Du Rouergue 12260 Villeneuve	Appartement	60 m²	300 000 €	5 000
18/10/2023	5216 Av Du Rouergue 12260 Villeneuve	Appartement	70 m²	300 000 €	4 286
18/10/2023	5216 Av Du Rouergue 12260 Villeneuve	Appartement	28 m²	300 000 €	10 714
18/10/2023	5216 Av Du Rouergue 12260 Villeneuve	Appartement	42 m²	300 000 €	7 143
18/10/2023	5216 Av Du Rouergue 12260 Villeneuve	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762