Signal Vente

60 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare

Appartement · étage 1 · 32 m² · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 143 j)

B énergieA GESn° 2612E1320311W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface32 m²
Construction1954
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé462 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Capdenac-Gare (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 956 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation112 860 – 132 488 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202574 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison78 m²80 000 €1 026
26/09/20259023 Les Taillades 12700 Capdenac-GareMaison165 m²200 000 €1 212
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement25 m²174 533 €6 981
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement46 m²174 533 €3 794
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement28 m²174 533 €6 233
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement29 m²174 533 €6 018
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement40 m²174 533 €4 363
25/07/202511 Rue Du Quartier Bonnet 12700 Capdenac-GareMaison66 m²100 000 €1 515
10/01/202561 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison100 m²162 000 €1 620
27/12/20248 Rue Joseph Fabre 12700 Capdenac-GareMaison130 m²129 000 €992
28/10/202462 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison83 m²150 000 €1 807
17/09/20249 Rue Emile Zola 12700 Capdenac-GareMaison100 m²108 700 €1 087
08/07/202444 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison135 m²108 000 €800
17/05/202442 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison58 m²80 000 €1 379
22/12/202352 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement120 m²75 000 €625