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Impasse Jules Merviel 12100 Millau

Appartement · étage 4 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2612E1159497S

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1970
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 839 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement057 m²DD19953
29/07/2026appartement059 m²ED26459
23/07/2026appartement075 m²CC16943
06/10/2025appartement059 m²CC15536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Millau (339 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 823 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 757 – 230 975 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025122 Av Jean Jaures 12100 MillauMaison73 m²165 000 €2 260
29/12/2025543 Rue De L Egalite 12100 MillauMaison108 m²95 000 €880
03/12/2025117 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement61 m²87 130 €1 428
16/10/2025123 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement100 m²185 000 €1 850
29/07/20259003 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement60 m²80 000 €1 333
23/07/202573 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement48 m²63 000 €1 313
11/07/20259003 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement69 m²95 000 €1 377
18/06/202521 Rue Mathieu Prevot 12100 MillauAppartement94 m²162 000 €1 723
16/06/2025115 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement60 m²72 000 €1 200
16/05/20259009 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement56 m²95 000 €1 696
21/03/20259003 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement69 m²104 900 €1 520
17/03/202523 Rue Mathieu Prevot 12100 MillauAppartement92 m²135 100 €1 468
26/02/2025133 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement50 m²95 000 €1 900
13/12/20249005 Res Tour Du Stade Imp. Merviel 12100 MillauAppartement66 m²94 400 €1 430
19/11/2024141 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement86 m²225 000 €2 616