1 Route de la Barthe 12450 Luc-la-Primaube
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2612E1068717E
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1970
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 945 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Luc-la-Primaube (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 905 – 272 236 €
Soit2 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rte De Naujac 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 200 m² | 390 000 € | 1 950 |
| 06/03/2025 | 11 Cite De Naujac 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 79 m² | 189 000 € | 2 392 |
| 28/02/2025 | 5347 A Pre De La Salle 12450 Luc-la-Primaube | Appartement | 95 m² | 230 700 € | 2 428 |
| 28/02/2025 | 5347 A Pre De La Salle 12450 Luc-la-Primaube | Appartement | 36 m² | 230 700 € | 6 408 |
| 01/12/2023 | 18 Rue De L Artisanat 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 162 m² | 393 800 € | 2 431 |