Signal Vente

25 Quai du Cruou 12330 Marcillac-Vallon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2612E0983485A

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 927 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement061 m²FC35348
08/04/2026appartement061 m²FC35143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 913 €/m² à Marcillac-Vallon (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 693 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation253 660 – 297 775 €
Soit4 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025117 Av Des Prades 12330 Marcillac-VallonMaison136 m²167 000 €1 228
23/12/202528 Tour De Ville 12330 Marcillac-VallonMaison131 m²133 050 €1 016
17/12/202510 Pl Des Ecoles 12330 Marcillac-VallonMaison102 m²73 400 €720
27/10/202510 Pl Pierre Cailhol 12330 Marcillac-VallonAppartement35 m²190 000 €5 429
27/10/202510 Pl Pierre Cailhol 12330 Marcillac-VallonAppartement18 m²190 000 €10 556
27/10/202510 Pl Pierre Cailhol 12330 Marcillac-VallonAppartement46 m²190 000 €4 130
27/10/202510 Pl Pierre Cailhol 12330 Marcillac-VallonAppartement114 m²190 000 €1 667
16/09/20255270 A Giroutou 12330 Marcillac-VallonAppartement14 m²97 500 €6 964
08/08/20258 Av De La Murette 12330 Marcillac-VallonMaison92 m²160 000 €1 739
18/07/202510 Av Gustave Bessieres 12330 Marcillac-VallonMaison172 m²235 730 €1 371
30/06/202526 Tour De Ville 12330 Marcillac-VallonMaison180 m²650 000 €3 611
30/06/20255137 Rue Calvin 12330 Marcillac-VallonMaison57 m²650 000 €11 404
30/04/202550 Tour De Ville 12330 Marcillac-VallonAppartement82 m²176 190 €2 149
30/04/20253 Rue Droite 12330 Marcillac-VallonAppartement80 m²260 000 €3 250
30/04/20253 Rue Droite 12330 Marcillac-VallonAppartement39 m²260 000 €6 667