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7 Rue Cap de l'Estang 12800 Naucelle

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2612E0939364B

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 767 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Naucelle (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 626 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 510 – 159 076 €
Soit1 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/202519 Rue Des Fauvettes 12800 NaucelleMaison91 m²184 150 €2 024
02/10/20247 Lot Camp Del Riou 12800 NaucelleMaison102 m²178 000 €1 745
09/08/202426 Rue Du Cap De L Estang 12800 NaucelleMaison95 m²205 000 €2 158
15/03/202411 Av De L Etang 12800 NaucelleMaison42 m²75 000 €1 786
12/03/202448 Av De L Etang 12800 NaucelleMaison123 m²259 000 €2 106
15/02/202411 Lot Les Grillons 12800 NaucelleMaison84 m²220 050 €2 620
29/01/20241 Rte De Crespin 12800 NaucelleMaison113 m²173 000 €1 531
12/12/20237 Av De L Etang 12800 NaucelleMaison104 m²123 500 €1 188