Signal Vente

39 Rue Emile Nègre 12300 Decazeville

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2612E0835254V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 335 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 364 €/m² à Decazeville (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 303 – 185 834 €
Soit1 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202518 B Av Marechal Joffre 12300 DecazevilleAppartement71 m²85 000 €1 197
10/09/202567 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement114 m²100 000 €877
10/09/202567 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement50 m²100 000 €2 000
24/06/20252 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement97 m²20 500 €211
24/06/20252 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement13 m²20 500 €1 577
17/03/20254 Av Marechal Joffre 12300 DecazevilleAppartement70 m²86 200 €1 231
17/03/20254 Av Marechal Joffre 12300 DecazevilleAppartement45 m²86 200 €1 916
14/03/20252 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement97 m²50 000 €515
11/03/202547 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleMaison91 m²57 000 €626
10/03/20257 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement52 m²114 000 €2 192
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement61 m²55 000 €902
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleMaison60 m²55 000 €917
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement36 m²55 000 €1 528
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement28 m²55 000 €1 964
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement15 m²55 000 €3 667