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45 Avenue du Ségala 12220 Montbazens

Immeuble · étage 3 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2612E0815170J

F énergie   E GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface180 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 536 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Montbazens (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 897 – 258 140 €
Soit1 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202535 Av Du Segala 12220 MontbazensAppartement98 m²90 000 €918
27/11/202535 Av Du Segala 12220 MontbazensAppartement75 m²90 000 €1 200
24/11/202515 Av Du Segala 12220 MontbazensMaison70 m²94 000 €1 343
13/11/20251 Petite Rue 12220 MontbazensAppartement41 m²68 300 €1 666
13/11/202556 Av Du Segala 12220 MontbazensMaison89 m²82 000 €921
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensMaison70 m²129 000 €1 843
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement80 m²129 000 €1 613
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement90 m²129 000 €1 433
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement48 m²129 000 €2 688
19/06/20256 Rte De Pachins 12220 MontbazensMaison115 m²163 525 €1 422
09/04/20251 Ptr Petite Rue 12220 MontbazensAppartement57 m²52 800 €926
27/12/20242 Rue Du Presbytere 12220 MontbazensMaison80 m²35 000 €438
23/10/202415 Rte De Peyrusse 12220 MontbazensMaison43 m²127 000 €2 953
27/02/20246 Qua Du Vieux Bourg 12220 MontbazensAppartement70 m²102 500 €1 464
27/02/20246 Qua Du Vieux Bourg 12220 MontbazensAppartement73 m²102 500 €1 404