23 Avenue de Fareyres 12300 Decazeville
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2612E0788853E
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1966
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 337 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 364 €/m² à Decazeville (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 988 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 642 – 119 318 €
Soit1 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 9001 Cote Des Estaques 12300 Decazeville | Maison | 79 m² | 70 500 € | 892 |
| 08/08/2025 | 46 B Av Laromiguiere 12300 Decazeville | Maison | 30 m² | 120 400 € | 4 013 |
| 08/08/2025 | 46 Av Laromiguiere 12300 Decazeville | Maison | 74 m² | 120 400 € | 1 627 |
| 05/08/2025 | 240 Rte De Lestrade 12300 Decazeville | Appartement | 99 m² | 132 980 € | 1 343 |
| 05/08/2025 | 240 Rte De Lestrade 12300 Decazeville | Appartement | 37 m² | 132 980 € | 3 594 |
| 24/02/2025 | 105 Trepalou Village 12300 Decazeville | Maison | 192 m² | 131 000 € | 682 |
| 20/01/2025 | 310 Av Maruejouls 12300 Decazeville | Appartement | 35 m² | 202 000 € | 5 771 |
| 20/01/2025 | 310 Av Maruejouls 12300 Decazeville | Appartement | 36 m² | 202 000 € | 5 611 |
| 20/01/2025 | 310 Av Maruejouls 12300 Decazeville | Appartement | 41 m² | 202 000 € | 4 927 |
| 20/01/2025 | 310 Av Maruejouls 12300 Decazeville | Appartement | 30 m² | 202 000 € | 6 733 |
| 20/01/2025 | 310 Av Maruejouls 12300 Decazeville | Appartement | 37 m² | 202 000 € | 5 459 |
| 19/04/2024 | 55 Rte De Lestrade 12300 Decazeville | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 |