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40 Avenue Victor Hugo 12300 Decazeville

Appartement · étage 1 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2612E0640325O

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1900
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 440 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026appartement269 m²FC34451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 674 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 579 – 94 593 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202532 B Av Victor Hugo 12300 DecazevilleMaison84 m²60 000 €714
13/10/202533 Rue Edouard Vaillant 12300 DecazevilleMaison67 m²50 000 €746
06/10/202544 B Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement87 m²62 852 €722
15/09/202526 D Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement88 m²99 000 €1 125
15/09/202526 D Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement119 m²99 000 €832
28/08/202530 B Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement76 m²52 000 €684
25/07/202545 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement16 m²13 000 €813
25/07/202545 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement45 m²13 000 €289
25/07/202545 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement22 m²13 000 €591
25/07/202545 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement26 m²13 000 €500
25/07/202545 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement10 m²13 000 €1 300
25/07/202545 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement12 m²13 000 €1 083
23/07/202541 Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement69 m²76 300 €1 106
04/12/20249013 La Reclusie 12300 DecazevilleMaison90 m²87 000 €967
02/12/202429 T Rue Edouard Vaillant 12300 DecazevilleMaison55 m²65 000 €1 182