Signal Vente

2 Rue du Manoir 12510 Olemps

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2612E0604648J

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2001-2005
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 534 €/m² à Olemps (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 691 – 167 506 €
Soit2 458 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/20254 Rue De Ruffarenc 12510 OlempsMaison145 m²358 500 €2 472
30/04/20253 Rue Des Tilleuls 12510 OlempsMaison183 m²305 000 €1 667
31/03/20252 Rue Des Cigales 12510 OlempsAppartement67 m²180 000 €2 687
12/02/20251 Rue Du Manoir 12510 OlempsAppartement53 m²142 550 €2 690
10/12/20244 Av Joseph Bastide 12510 OlempsAppartement66 m²153 200 €2 321
27/11/20249 Rte De La Crouzette 12510 OlempsAppartement28 m²69 400 €2 479
27/11/20247 Rte De La Crouzette 12510 OlempsAppartement46 m²134 740 €2 929
28/08/20249 Rte De La Crouzette 12510 OlempsAppartement44 m²119 450 €2 715
02/08/20244 Av Joseph Bastide 12510 OlempsAppartement59 m²161 000 €2 729
24/06/20249 Rte De La Crouzette 12510 OlempsAppartement46 m²130 850 €2 845
14/06/20244 Av Joseph Bastide 12510 OlempsAppartement52 m²102 800 €1 977
15/05/20244 Av Joseph Bastide 12510 OlempsAppartement80 m²176 050 €2 201
27/02/20242 Rue Des Cigales 12510 OlempsAppartement46 m²131 950 €2 868
22/12/20234 Av Joseph Bastide 12510 OlempsAppartement67 m²151 650 €2 263