Signal Vente

8 Rue le Buissonnet 12450 Luc-la-Primaube

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 224 j)

G énergieE GESn° 2612E0548607Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 125 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Luc-la-Primaube (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 587 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 323 – 177 639 €
Soit1 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue L Ensoleillee 12450 Luc-la-PrimaubeMaison81 m²171 800 €2 121
08/12/20253 Rue Des Sources 12450 Luc-la-PrimaubeMaison120 m²248 000 €2 067
05/12/202521 Rue Des Mesanges 12450 Luc-la-PrimaubeMaison106 m²305 000 €2 877
17/11/20252 T Rue Saint Jean 12450 Luc-la-PrimaubeMaison83 m²198 000 €2 386
29/10/20256 Rue Alphonse Daudet 12450 Luc-la-PrimaubeMaison88 m²167 200 €1 900
09/09/202525 Rue Des Hirondelles 12450 Luc-la-PrimaubeMaison127 m²330 000 €2 598
27/08/202524 Rue St Jean 12450 Luc-la-PrimaubeMaison80 m²160 545 €2 007
31/07/202517 Rue Des Mesanges 12450 Luc-la-PrimaubeMaison90 m²175 000 €1 944
25/07/20257 Rte De La Vallee 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement42 m²115 600 €2 752
28/04/20259 Rue Des Loriots 12450 Luc-la-PrimaubeMaison94 m²235 000 €2 500
15/01/202515 Rue Des Mesanges 12450 Luc-la-PrimaubeMaison97 m²281 000 €2 897
19/12/20248 Rue St Martin 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement46 m²124 700 €2 711
13/09/202415 Rue Des Martinets 12450 Luc-la-PrimaubeMaison115 m²276 300 €2 403
01/07/20245 Av De Toulouse 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement95 m²122 000 €1 284
01/07/20245 Av De Toulouse 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement79 m²122 000 €1 544