Signal Vente

25 Rue de Plaisance 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 231 j)

G énergieC GESn° 2612E0480646B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation526 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 673 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 944 – 181 891 €
Soit1 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue Du Ravieux 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison80 m²47 850 €598
10/10/20255926 Rue De Plaisance 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison103 m²150 300 €1 459
21/07/20255109 Rue D Auronne 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison46 m²30 000 €652
26/06/202583 Rue D Auronne 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement41 m²65 000 €1 585
02/06/202523 Rue Rogery 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison99 m²70 000 €707
02/06/202523 Rue Rogery 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison99 m²21 000 €212
03/02/202511 Rue De La Riviere 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison72 m²70 100 €974
08/11/20248 Rue Du Barribes 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison57 m²65 000 €1 140
05/11/202469 Rue D Auronne 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison80 m²97 000 €1 213
02/08/20245326 Rte Des Monts D Aubrac 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison174 m²242 000 €1 391
30/05/20245366 Rue De Plaisance 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison66 m²132 700 €2 011
15/04/202420 Rue Du Ravieux 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison60 m²53 420 €890
30/01/202414 Rue Du Ravieux 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement48 m²59 500 €1 240
10/01/20246204 Lotissement Plaisance 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison148 m²150 000 €1 014
20/11/20231 Rue De Plaisance 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison65 m²77 500 €1 192