4 Rue Pierre Semard 12700 Capdenac-Gare
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2612E0438691K
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 764 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 466 – 249 417 €
Soit1 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 29 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-Gare | Maison | 115 m² | 127 000 € | 1 104 |
| 05/12/2025 | 8 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-Gare | Maison | 131 m² | 80 000 € | 611 |
| 12/09/2025 | 43 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 73 m² | 159 750 € | 2 188 |
| 20/06/2025 | 36 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-Gare | Maison | 63 m² | 115 000 € | 1 825 |
| 18/06/2025 | 1 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-Gare | Maison | 54 m² | 95 000 € | 1 759 |
| 13/06/2025 | 39 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 47 m² | 128 500 € | 2 734 |
| 30/05/2025 | 5232 Vic 46100 Capdenac | Maison | 20 m² | 141 000 € | 7 050 |
| 30/05/2025 | 6 Barry De Vic 46100 Capdenac | Maison | 50 m² | 141 000 € | 2 820 |
| 30/05/2025 | 8 Barry De Vic 46100 Capdenac | Maison | 30 m² | 141 000 € | 4 700 |
| 01/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 58 m² | 115 000 € | 1 983 |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Doc Sanieres Vernhol 12700 Capdenac-Gare | Maison | 84 m² | 106 000 € | 1 262 |
| 31/01/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-Gare | Maison | 18 m² | 50 000 € | 2 778 |
| 31/01/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-Gare | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 |
| 14/01/2025 | 26 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-Gare | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| 29/10/2024 | 12 Rue Victor Hugo 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 40 m² | 55 000 € | 1 375 |