6 Boulevard Maurice Grès 12700 Capdenac-Gare
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2612E0395311Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1952
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 856 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 110 – 257 216 €
Soit1 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 Rue Voltaire 12700 Capdenac-Gare | Maison | 77 m² | 45 000 € | 584 |
| 14/11/2025 | 22 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 86 m² | 171 350 € | 1 992 |
| 29/09/2025 | 16 Bd Maurice Gres 12700 Capdenac-Gare | Maison | 90 m² | 188 850 € | 2 098 |
| 26/09/2025 | 25 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 |
| 12/09/2025 | 43 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 73 m² | 159 750 € | 2 188 |
| 26/08/2025 | 7 Rue Voltaire 12700 Capdenac-Gare | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 31/07/2025 | 94 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-Gare | Maison | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 31/07/2025 | 96 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-Gare | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 30/07/2025 | 24 Rue Achille Calmon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 93 m² | 117 000 € | 1 258 |
| 22/07/2025 | 11 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 107 m² | 183 000 € | 1 710 |
| 11/07/2025 | 20 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 53 m² | 236 000 € | 4 453 |
| 10/07/2025 | 76 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-Gare | Maison | 52 m² | 76 650 € | 1 474 |
| 18/06/2025 | 1 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-Gare | Maison | 54 m² | 95 000 € | 1 759 |
| 13/06/2025 | 39 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 47 m² | 128 500 € | 2 734 |
| 28/02/2025 | 51 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 62 m² | 125 700 € | 2 027 |