18 Boulevard de Guizard 12500 Espalion
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2612E0037496V
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 579 €/m² à Espalion (71 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 265 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 248 – 84 813 €
Soit2 244 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc 12500 Espalion | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 |
| 23/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc 12500 Espalion | Appartement | 107 m² | 110 000 € | 1 028 |
| 08/12/2025 | 7 Rue Antoine Fanguin 12500 Espalion | Appartement | 42 m² | 95 000 € | 2 262 |
| 03/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc 12500 Espalion | Appartement | 107 m² | 172 000 € | 1 607 |
| 25/11/2025 | 100 Rue Jean Boudou 12500 Espalion | Maison | 105 m² | 259 150 € | 2 468 |
| 25/11/2025 | 1 Rue Du Soldat Paul Bertrand 12500 Espalion | Maison | 160 m² | 384 000 € | 2 400 |
| 24/11/2025 | 2 D Rue Jean Boudou 12500 Espalion | Appartement | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 13/11/2025 | 23 Rue Du Docteur Gabriac 12500 Espalion | Maison | 36 m² | 107 000 € | 2 972 |
| 13/11/2025 | 2 D Rue Jean Boudou 12500 Espalion | Appartement | 103 m² | 160 000 € | 1 553 |
| 03/11/2025 | 3 Bd De Guizard 12500 Espalion | Appartement | 45 m² | 118 750 € | 2 639 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Droite 12500 Espalion | Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Droite 12500 Espalion | Appartement | 15 m² | 70 000 € | 4 667 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Droite 12500 Espalion | Appartement | 31 m² | 70 000 € | 2 258 |
| 29/10/2025 | 8 Rue Du Docteur Gabriac 12500 Espalion | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| 13/10/2025 | 22 Rue Du Docteur Tremolieres 12500 Espalion | Appartement | 96 m² | 185 350 € | 1 931 |