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3 Chemin des Pins 11160 Villeneuve-Minervois

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 3 j)

D énergieD GESn° 2611E2542568S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 427 €/m² à Villeneuve-Minervois (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 867 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation107 862 – 126 620 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202515 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²107 000 €1 138
04/11/202523 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²115 000 €1 223
05/08/202547 Av Du Jeu De Mail 11160 Villeneuve-MinervoisMaison99 m²110 000 €1 111
08/07/20252 Rue Des Genets 11160 Villeneuve-MinervoisMaison110 m²210 000 €1 909
13/03/202511 Rue Saint Nazaire 11160 Villeneuve-MinervoisMaison60 m²45 000 €750
10/01/202513 Rue De La Capellanie 11160 Villeneuve-MinervoisMaison116 m²130 000 €1 121
10/10/20243 Rue De La Condamine 11160 Villeneuve-MinervoisMaison50 m²70 000 €1 400
29/08/202417 Rue Des Faubourgs 11160 Villeneuve-MinervoisMaison114 m²230 000 €2 018
23/08/20244 Rue Des Sols 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²102 000 €1 085
21/08/202411 Rue Des Faubourgs 11160 Villeneuve-MinervoisMaison100 m²108 000 €1 080
30/07/20242 Rue Du Dolmen 11160 Villeneuve-MinervoisMaison74 m²62 000 €838
26/07/20243 Av De La Clamoux 11160 Villeneuve-MinervoisMaison70 m²57 000 €814
09/07/202410 Rue Saint Nazaire 11160 Villeneuve-MinervoisMaison36 m²50 000 €1 389
11/06/202431 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²255 000 €2 713
27/05/202411 Rue Des Potiers 11160 Villeneuve-MinervoisMaison48 m²90 000 €1 875