45 Rue de la Battude 11430 Gruissan
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2611E2450960I
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface253 m²
Construction2006-2012
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 534 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 358 768 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 300 069 – 1 526 168 €
Soit5 592 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue De La Battude 11430 Gruissan | Maison | 97 m² | 576 600 € | 5 944 |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Sar 11430 Gruissan | Maison | 125 m² | 570 000 € | 4 560 |
| 24/10/2024 | 4 Av De La Girelle 11430 Gruissan | Maison | 149 m² | 650 000 € | 4 362 |
| 04/10/2024 | 26 Rue Du Verveux 11430 Gruissan | Maison | 103 m² | 485 000 € | 4 709 |
| 02/05/2024 | 22 Rue Du Verveux 11430 Gruissan | Maison | 96 m² | 429 500 € | 4 474 |