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32 Rue de la Comédie 11400 Castelnaudary

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2611E2449151T

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface152 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Castelnaudary (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 810 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 178 – 269 035 €
Soit1 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Du Chateau D Eau 11400 CastelnaudaryMaison102 m²152 000 €1 490
22/12/202537 Rue De L Etoile 11400 CastelnaudaryAppartement29 m²215 000 €7 414
22/12/202537 Rue De L Etoile 11400 CastelnaudaryAppartement77 m²215 000 €2 792
22/12/202537 Rue De L Etoile 11400 CastelnaudaryAppartement84 m²215 000 €2 560
22/12/202537 Rue De L Etoile 11400 CastelnaudaryAppartement24 m²215 000 €8 958
22/12/202537 Rue De L Etoile 11400 CastelnaudaryAppartement62 m²215 000 €3 468
15/12/202522 Rue Des Coquetiers 11400 CastelnaudaryMaison68 m²110 000 €1 618
12/12/202550 Bd Mauleon 11400 CastelnaudaryMaison70 m²103 000 €1 471
12/12/202550 Bd Mauleon 11400 CastelnaudaryMaison42 m²103 000 €2 452
12/12/2025137 Che Des Protestants 11400 CastelnaudaryAppartement84 m²107 000 €1 274
11/12/202541 Av Frederic Mistral 11400 CastelnaudaryAppartement55 m²70 000 €1 273
27/11/20253 Pl Du Cugarel 11400 CastelnaudaryAppartement62 m²90 000 €1 452
26/11/2025137 Che Des Protestants 11400 CastelnaudaryAppartement56 m²110 260 €1 969
19/11/202532 Rue Du Planoulet 11400 CastelnaudaryMaison82 m²67 000 €817
13/11/202534 Rue Du Chateau D Eau 11400 CastelnaudaryMaison88 m²158 000 €1 795