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22 Rue des Dahlias 11100 Narbonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2611E2446574Q

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1975-1977
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé935 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 220 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation254 719 – 299 018 €
Soit3 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Rue Des Pivoines 11100 NarbonneMaison102 m²125 000 €1 225
19/12/202564 Rue Des Lys 11100 NarbonneMaison107 m²342 000 €3 196
16/12/202524 Rue De Gazagnepas 11100 NarbonneAppartement60 m²192 000 €3 200
15/12/202513 Rue Des Azalees 11100 NarbonneMaison88 m²220 000 €2 500
11/12/202516 Che De Malard Le Vieux 11100 NarbonneMaison102 m²211 820 €2 077
28/10/20257 Rue Des Pensees 11100 NarbonneMaison83 m²224 000 €2 699
17/10/202511 Rue Des Azalees 11100 NarbonneMaison91 m²209 990 €2 308
08/10/202523 Rue Des Azalees 11100 NarbonneMaison183 m²458 000 €2 503
03/09/20251 Rue Des Paquerettes 11100 NarbonneAppartement85 m²165 000 €1 941
11/08/2025121 Rte D'armissan 11100 NarbonneMaison168 m²228 000 €1 357
10/07/202520 Rue Des Jacinthes 11100 NarbonneMaison100 m²217 000 €2 170
04/07/20259 Rue Des Pensees 11100 NarbonneAppartement62 m²223 950 €3 612
04/07/20259 Rue Des Pensees 11100 NarbonneAppartement71 m²223 950 €3 154
25/06/202531 Rue Des Camelias 11100 NarbonneMaison83 m²324 300 €3 907
16/05/20251 Rue Des Paquerettes 11100 NarbonneAppartement85 m²150 000 €1 765