Signal Vente

902 Rue de la Hune 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2611E2443310C

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1980
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 065 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 116 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation217 849 – 255 736 €
Soit5 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025717 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement30 m²150 000 €5 000
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
22/12/2025671 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement35 m²80 000 €2 286
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
11/12/202512 Rue Du Filoir 11430 GruissanAppartement38 m²137 750 €3 625
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
28/11/202532 Rue Du Beaupre 11430 GruissanAppartement23 m²90 250 €3 924
25/11/202556 Rue Des Palmiers 11430 GruissanAppartement33 m²81 200 €2 461
19/11/2025803 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement36 m²229 600 €6 378
04/11/2025902 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison52 m²167 180 €3 215