Signal Vente

Rue de la Clarianelle 11370 Leucate

Appartement · étage 4 · 71 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j)

B énergieA GESn° 2611E2441054I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface71 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/09/2026appartement030 m²DB25153
02/12/2025appartement048 m²CA14028
22/10/2025appartement224 m²CA16118
20/10/2025appartement426 m²CA14728
09/10/2025appartement041 m²EB25844

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 710 €/m² à Leucate (394 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 926 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation250 611 – 294 195 €
Soit3 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025342 Res Terrasses Mediterranee 2 11370 LeucateAppartement32 m²123 920 €3 873
26/12/2025344 Res Terrasses Mediterranee 1 11370 LeucateAppartement33 m²85 000 €2 576
22/12/2025318 Res Terrasses Mediterranee 1 11370 LeucateAppartement29 m²80 000 €2 759
19/12/202567 Res Le Capitoul 2 11370 LeucateAppartement25 m²124 000 €4 960
19/12/202510 Res Le Capitoul 2 11370 LeucateAppartement23 m²57 500 €2 500
17/12/2025218 Res Terrasses Mediterranee 2 11370 LeucateAppartement23 m²71 000 €3 087
16/12/2025359 Res Terrasses Mediterranee 2 11370 LeucateAppartement26 m²85 000 €3 269
15/12/202581 Res Maisons Des Sables 3 11370 LeucateAppartement39 m²140 000 €3 590
12/12/202591 Res Cap De Front 11370 LeucateMaison62 m²257 800 €4 158
10/12/2025402 B Res Terrasses Mediterranee 3 11370 LeucateAppartement26 m²87 700 €3 373
09/12/2025120 Res Le Lamparo 11370 LeucateAppartement38 m²120 000 €3 158
28/11/20259001 Res Le Canigou 11370 LeucateAppartement33 m²84 580 €2 563
26/11/202514 Res Plein Sud 11370 LeucateAppartement19 m²44 000 €2 316
26/11/20251 Res Cres Ginestelle Collectif 11370 LeucateAppartement58 m²220 000 €3 793
24/11/2025304 Res Terrasses Mediterranee 2 11370 LeucateAppartement23 m²72 300 €3 143