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11 Rue Hilaire Gars 11100 Narbonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2611E2426838O

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface59 m²
Construction1920
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 498 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 924 – 164 259 €
Soit2 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20254 Rue Descartes 11100 NarbonneMaison96 m²273 000 €2 844
04/12/202516 Rue Lakanal 11100 NarbonneAppartement60 m²128 000 €2 133
20/10/202510 Imp De La Liberte 11100 NarbonneMaison60 m²277 430 €4 624
25/09/202520 Rue Beethoven 11100 NarbonneAppartement76 m²210 950 €2 776
08/09/20253 Rue Gabriel Faure 11100 NarbonneAppartement48 m²146 000 €3 042
27/08/202514 Rue Calixte Camelle 11100 NarbonneMaison53 m²198 500 €3 745
26/08/202544 Av Elie Sermet 11100 NarbonneAppartement41 m²125 050 €3 050
19/08/20251 Rue Mozart 11100 NarbonneMaison183 m²370 000 €2 022
14/08/202513 Av Elie Sermet 11100 NarbonneAppartement65 m²81 000 €1 246
30/07/202524 T Rue Lakanal 11100 NarbonneAppartement68 m²190 000 €2 794
28/07/202515 Rue De Barcelone 11100 NarbonneMaison108 m²260 600 €2 413
28/07/20254 Rue Lakanal 11100 NarbonneAppartement88 m²204 250 €2 321
11/07/20253 Rue D'isly 11100 NarbonneAppartement65 m²123 900 €1 906
10/07/20259 Rue D'alger 11100 NarbonneAppartement60 m²87 500 €1 458
10/07/20259 Rue D'alger 11100 NarbonneAppartement15 m²87 500 €5 833