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3 Passage des Sarcelles 11100 Narbonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2611E2405392S

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 891 €/m² à Narbonne (1 043 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 062 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 977 – 190 147 €
Soit2 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025513 Res Les Pins Plage 11100 NarbonneMaison48 m²177 110 €3 690
18/12/202533 Ham De La Mer (Plage) 11100 NarbonneMaison26 m²127 000 €4 885
12/12/2025441 Les Jardins De La Plage 11100 NarbonneMaison31 m²159 000 €5 129
08/12/20258 Res Les Pins Plage 11100 NarbonneAppartement17 m²61 000 €3 588
20/11/202518 Res Eden Roc 2 Plage 11100 NarbonneAppartement33 m²117 000 €3 545
27/10/20254 Res Les Pins Plage 11100 NarbonneAppartement19 m²58 300 €3 068
10/10/2025452 Les Jardins De La Plage 11100 NarbonneMaison52 m²201 070 €3 867
11/09/202533 Res Eden Roc 2 Plage 11100 NarbonneAppartement33 m²111 150 €3 368
28/08/202549 Rue Des Thons (Np) 11100 NarbonneMaison40 m²170 000 €4 250
26/08/202541 Res Eden Roc 1 Plage 11100 NarbonneMaison37 m²175 000 €4 730
20/08/202532 Res La Baie Des Oliviers 3 11100 NarbonneMaison40 m²164 500 €4 113
12/08/20254 Res Les Pins Plage 11100 NarbonneAppartement37 m²116 000 €3 135
08/08/2025110 Res Eden Roc 2 Plage 11100 NarbonneAppartement33 m²120 000 €3 636
10/07/2025480 Les Jardins De La Plage 11100 NarbonneMaison31 m²142 000 €4 581
27/06/20255 Pas Des Vives (Plage) 11100 NarbonneMaison56 m²349 180 €6 235