61 Rue des Vignerons 11200 Luc-sur-Orbieu
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2611E2371253R
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1983-1988
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 544 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 646 €/m² à Luc-sur-Orbieu (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 892 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 461 – 181 323 €
Soit1 646 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5427 Rue Du Rascas 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 113 m² | 235 000 € | 2 080 |
| 07/08/2025 | 1 Rue Du Baous 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 115 m² | 87 000 € | 757 |
| 04/08/2025 | 22 Rue Du Cers 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 72 m² | 159 350 € | 2 213 |
| 02/07/2025 | 45 Rue Du Rascas 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 128 m² | 235 700 € | 1 841 |
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Chateau D'eau 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Vignerons 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 85 m² | 137 525 € | 1 618 |
| 22/08/2024 | 7 Rue Du Chateau D'eau 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 99 m² | 202 490 € | 2 045 |
| 27/06/2024 | 47 Rue Du Rascas 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 129 m² | 353 578 € | 2 741 |
| 03/04/2024 | 6 Rue Du Rascas 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 78 m² | 129 600 € | 1 662 |