28 Allée d'Occitanie 11160 Caunes-Minervois
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2611E2341922O
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface226 m²
Construction2013-2021
Consommation30 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à Caunes-Minervois (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 236 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation411 765 – 483 376 €
Soit1 977 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 12 B Lot Les Hauts De La Cabrerisse 11160 Caunes-Minervois | Maison | 180 m² | 102 600 € | 570 |
| 22/10/2025 | 1 Lot Les Hauts De La Cabrerisse 11160 Caunes-Minervois | Maison | 137 m² | 257 300 € | 1 878 |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Maquis De Trassanel 11160 Caunes-Minervois | Maison | 156 m² | 475 160 € | 3 046 |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Maquis De Trassanel 11160 Caunes-Minervois | Maison | 53 m² | 422 250 € | 7 967 |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Maquis De Trassanel 11160 Caunes-Minervois | Maison | 106 m² | 422 250 € | 3 983 |