51 Avenue de l'Aiglefin 11430 Gruissan
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2611E2340294Y
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1989-2000
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé769 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 597 – 262 484 €
Soit5 377 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 43 Res Sainte - Lucie 11430 Gruissan | Maison | 49 m² | 253 000 € | 5 163 |
| 16/12/2025 | 4 Rue Du Baliste 11430 Gruissan | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 |
| 08/12/2025 | 30 Res Laguna Beach 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 05/12/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 Gruissan | Appartement | 43 m² | 133 000 € | 3 093 |
| 03/12/2025 | 15 Res Cote Sud 2 11430 Gruissan | Maison | 43 m² | 228 100 € | 5 305 |
| 02/12/2025 | 9 Res Les Sables D'or 11430 Gruissan | Maison | 99 m² | 440 925 € | 4 454 |
| 01/12/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 Gruissan | Appartement | 37 m² | 138 000 € | 3 730 |
| 26/11/2025 | 13 Res Cap Vert 11430 Gruissan | Maison | 62 m² | 346 750 € | 5 593 |
| 13/11/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 Gruissan | Appartement | 29 m² | 114 075 € | 3 934 |
| 24/10/2025 | 3 Res Cote Sud 11430 Gruissan | Maison | 67 m² | 341 000 € | 5 090 |
| 22/10/2025 | 339 Av De La Perouse 11430 Gruissan | Maison | 22 m² | 123 500 € | 5 614 |
| 17/10/2025 | 30 Res Sainte - Lucie 11430 Gruissan | Maison | 44 m² | 241 731 € | 5 494 |
| 17/10/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 Gruissan | Appartement | 30 m² | 135 305 € | 4 510 |
| 15/10/2025 | 9 Res Cote Sud 11430 Gruissan | Maison | 39 m² | 246 439 € | 6 319 |
| 13/10/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 Gruissan | Appartement | 59 m² | 232 860 € | 3 947 |