25 Rue du Drakkar 11430 Gruissan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2611E2294472O
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | maison | 0 | 24 m² | B | A | 112 | 20 |
| 04/02/2026 | maison | 0 | 32 m² | C | A | 128 | 30 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Res Belle Ile 11430 Gruissan | Maison | 29 m² | 145 750 € | 5 026 |
| 22/12/2025 | 170 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 25 m² | 169 100 € | 6 764 |
| 24/10/2025 | 44 Res Les Amirantes 11430 Gruissan | Maison | 25 m² | 96 800 € | 3 872 |
| 14/10/2025 | 29 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 25 m² | 127 000 € | 5 080 |
| 07/10/2025 | 93 Res L'ile Bleue 11430 Gruissan | Maison | 25 m² | 186 190 € | 7 448 |
| 22/09/2025 | 29 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 32 m² | 140 620 € | 4 394 |
| 16/09/2025 | 36 Res Maisons De La Plage 11430 Gruissan | Maison | 29 m² | 140 000 € | 4 828 |
| 15/09/2025 | 114 Res Belle Ile 11430 Gruissan | Maison | 29 m² | 230 305 € | 7 942 |
| 20/08/2025 | 281 Res L'ile Bleue 11430 Gruissan | Maison | 36 m² | 230 230 € | 6 395 |
| 30/07/2025 | 29 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 32 m² | 171 150 € | 5 348 |
| 29/07/2025 | 140 Rue Du Drakkar 11430 Gruissan | Maison | 29 m² | 181 290 € | 6 251 |
| 29/07/2025 | 170 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 34 m² | 163 880 € | 4 820 |
| 17/07/2025 | 136 Rue Du Drakkar 11430 Gruissan | Maison | 32 m² | 138 000 € | 4 313 |
| 16/07/2025 | 29 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 25 m² | 133 110 € | 5 324 |
| 12/06/2025 | 170 Rue Du Prao 11430 Gruissan | Maison | 32 m² | 149 770 € | 4 680 |