11 Rue du Verveux 11430 Gruissan
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2611E2271638I
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction2008
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 762 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen927 533 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation887 463 – 1 041 805 €
Soit5 592 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 170 Rue Du Dauphin 11430 Gruissan | Maison | 47 m² | 238 150 € | 5 067 |
| 29/12/2025 | 170 Rue Du Dauphin 11430 Gruissan | Maison | 62 m² | 247 500 € | 3 992 |
| 03/11/2025 | 300 Av De La Girelle 11430 Gruissan | Maison | 77 m² | 356 010 € | 4 624 |
| 04/09/2025 | 675 Av Des Plages 11430 Gruissan | Maison | 52 m² | 219 550 € | 4 222 |
| 16/07/2025 | 41 Res Maryland 11430 Gruissan | Maison | 68 m² | 384 000 € | 5 647 |
| 08/07/2025 | 225 Av De La Girelle 11430 Gruissan | Maison | 51 m² | 257 000 € | 5 039 |
| 29/04/2025 | 10 Rue De La Battude 11430 Gruissan | Maison | 97 m² | 576 600 € | 5 944 |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Sar 11430 Gruissan | Maison | 125 m² | 570 000 € | 4 560 |
| 16/01/2025 | 4 Rue Du Capelan 11430 Gruissan | Maison | 88 m² | 435 000 € | 4 943 |
| 18/11/2024 | 18 Res Les Flores 11430 Gruissan | Maison | 52 m² | 218 500 € | 4 202 |
| 24/10/2024 | 4 Av De La Girelle 11430 Gruissan | Maison | 149 m² | 650 000 € | 4 362 |
| 04/10/2024 | 26 Rue Du Verveux 11430 Gruissan | Maison | 103 m² | 485 000 € | 4 709 |
| 27/09/2024 | 13 Res Les Flores 11430 Gruissan | Maison | 60 m² | 284 100 € | 4 735 |
| 02/08/2024 | 22 Res Les Flores 11430 Gruissan | Maison | 72 m² | 275 550 € | 3 827 |
| 21/06/2024 | 6 Rue Du Capelan 11430 Gruissan | Maison | 82 m² | 384 000 € | 4 683 |