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20 Passage du Barberousse 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2611E2270803F

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1976
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé685 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/05/2026appartement074 m²BA8633
13/04/2026appartement232 m²EB27341
06/03/2026appartement225 m²CA12828
05/02/2026appartement226 m²CA18028
30/09/2025appartement226 m²BA11828
22/07/2025appartement026 m²CA15328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 740 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation114 761 – 134 719 €
Soit3 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
18/12/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement38 m²113 920 €2 998
17/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement27 m²118 750 €4 398
17/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement25 m²119 000 €4 760
16/12/20257 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²61 800 €2 943
15/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement86 m²204 850 €2 382
11/12/202512 Rue Du Filoir 11430 GruissanAppartement38 m²137 750 €3 625
11/12/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement25 m²91 400 €3 656
10/12/20252 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²88 000 €4 190
04/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement76 m²273 900 €3 604
25/11/202556 Rue Des Palmiers 11430 GruissanAppartement33 m²81 200 €2 461
20/11/202598 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement29 m²75 770 €2 613
20/11/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement24 m²109 370 €4 557
20/11/202576 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement52 m²183 200 €3 523
18/11/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement35 m²116 000 €3 314