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2 Avenue des Goëlands 11560 Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2611E2258470W

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1984
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé616 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement043 m²BA10643
17/06/2026appartement233 m²CA13733
18/05/2026appartement015 m²CA18923
18/05/2026appartement019 m²CA13923
11/02/2026appartement028 m²CA14328
09/02/2026appartement028 m²CA13528
29/01/2026appartement019 m²CB21718
13/10/2025appartement124 m²CA16918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Fleury (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 637 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation150 827 – 177 058 €
Soit3 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryMaison22 m²113 097 €5 141
29/12/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryMaison35 m²136 500 €3 900
29/12/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryMaison25 m²114 500 €4 580
22/12/2025314 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryMaison44 m²193 300 €4 393
17/12/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryAppartement19 m²101 100 €5 321
16/12/20251022 Res Terrasses Mediterranee 11560 FleuryAppartement27 m²87 000 €3 222
15/12/2025153 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryAppartement25 m²76 200 €3 048
12/12/20251 B Av De La Mer 11560 FleuryAppartement58 m²207 302 €3 574
12/12/20251237 Res Terrasses Mediterranee 11560 FleuryAppartement34 m²115 600 €3 400
11/12/202547 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryMaison22 m²84 900 €3 859
04/12/2025309 Res Terrasses Mediterranee 11560 FleuryAppartement27 m²101 140 €3 746
28/11/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryAppartement25 m²127 300 €5 092
25/11/2025477 Res Les Eaux Vives 2 11560 FleuryMaison34 m²145 000 €4 265
14/11/2025415 Res Terrasses Mediterranee 11560 FleuryAppartement27 m²95 500 €3 537
30/10/2025601 Res Les Eaux Vives 2 11560 FleuryAppartement17 m²89 000 €5 235