5 Avenue de la Caussade 11290 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2611E2194791R
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 600 €/m² à Montréal (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 420 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 928 – 194 785 €
Soit2 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 38 m² | 107 430 € | 2 827 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Tranquille 11290 Montréal | Maison | 37 m² | 75 000 € | 2 027 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Lafayette 11290 Montréal | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Levant 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 106 470 € | 1 521 |
| 10/10/2025 | 23 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 |
| 26/09/2025 | 1 B Rte De Bram 11290 Montréal | Maison | 85 m² | 121 000 € | 1 424 |
| 03/09/2025 | 21 Rue Basse 11290 Montréal | Maison | 60 m² | 57 000 € | 950 |
| 20/06/2025 | 9999 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Caussade 11290 Montréal | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 |
| 11/03/2025 | 18 Prom De La Gde Fontaine 11290 Montréal | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 |
| 21/02/2025 | 27 Rue Du Gal De Gaulle 11290 Montréal | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 12/02/2025 | 15 Rue Haute 11290 Montréal | Maison | 126 m² | 495 000 € | 3 929 |
| 04/02/2025 | 27 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 |
| 14/01/2025 | 5782 Rue Malbrouet 11290 Montréal | Maison | 49 m² | 102 500 € | 2 092 |