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36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge 11430 Gruissan

Appartement · étage 3 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2611E2146785H

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2015
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé769 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement137 m²CA11243
24/08/2026appartement137 m²CA11243
19/08/2026appartement257 m²CA13343
12/08/2026appartement056 m²CA12843
23/06/2026appartement038 m²CA17233
16/06/2026appartement038 m²CA12533
10/06/2026appartement128 m²BA10233
05/06/2026appartement123 m²BA11923
18/02/2026appartement038 m²CA14628
08/01/2026appartement337 m²BA9428
30/12/2025appartement356 m²BA8928
26/11/2025appartement338 m²BA9828
16/10/2025appartement038 m²CA11628
30/09/2025appartement056 m²CA12728
28/08/2025appartement330 m²BA11328
27/08/2025appartement330 m²BA11528
26/08/2025appartement330 m²BA11528
21/07/2025appartement343 m²CB15928
08/07/2025appartement038 m²CA13928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 096 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation218 242 – 256 197 €
Soit4 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025717 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement30 m²150 000 €5 000
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
12/12/2025338 Res Les Amandines 11430 GruissanMaison24 m²112 100 €4 671
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
05/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement43 m²133 000 €3 093
01/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement37 m²138 000 €3 730
24/11/2025227 Res Les Amandines 11430 GruissanAppartement21 m²86 253 €4 107
19/11/2025803 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement36 m²229 600 €6 378
13/11/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement29 m²114 075 €3 934
22/10/2025339 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison22 m²123 500 €5 614
17/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement30 m²135 305 €4 510
13/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement59 m²232 860 €3 947
10/10/2025480 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement40 m²267 140 €6 679
10/10/202562 Res Bora Bora 2 11430 GruissanMaison33 m²228 330 €6 919