Signal Vente

390 Route du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · 110 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

E énergieE GESn° 2611E2124977N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation201 384 – 236 407 €
Soit1 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025645 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison85 m²191 240 €2 250
31/07/2025360 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison83 m²193 400 €2 330
23/05/2025195 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison98 m²226 100 €2 307
04/03/2025115 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison149 m²378 710 €2 542
10/01/20255552 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison153 m²454 475 €2 970
30/12/20245 Lot Les Serres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison111 m²250 000 €2 252
20/12/202465 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison140 m²294 600 €2 104
04/11/20244 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²179 550 €2 680
09/09/202420 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²180 000 €2 687
02/08/2024560 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison107 m²305 000 €2 850
30/07/202415 B Res Les Amandiers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison139 m²358 000 €2 576
17/07/2024345 Che De Rambaille 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison110 m²308 700 €2 806
28/02/2024110 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison99 m²344 000 €3 475