Signal Vente

53 Avenue du 24 Aout 1944 11160 Rieux-Minervois

Maison · 209 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieD GESn° 2611E2077564Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface209 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 020 – 298 197 €
Soit1 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison179 m²130 000 €726
12/12/2025166 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison131 m²125 000 €954
08/12/2025508 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²82 000 €965
05/12/20255928 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison241 m²230 000 €954
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison99 m²74 000 €747
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²74 000 €1 213
04/09/2025323 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison88 m²28 000 €318
27/08/20255792 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison106 m²164 000 €1 547
20/08/202536 Rue Du Barry 11160 Rieux-MinervoisMaison42 m²83 000 €1 976
19/08/2025409 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison21 m²29 000 €1 381
11/07/20253 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²127 000 €1 494
09/07/202591 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison70 m²138 000 €1 971
27/06/20255973 Rue De Moux 11160 Rieux-MinervoisMaison128 m²295 000 €2 305
16/06/202513 Rue Du Cdt Charcot 11160 Rieux-MinervoisMaison87 m²117 000 €1 345
13/06/20259 Rue Edmond Agnel 11160 Rieux-MinervoisMaison93 m²145 000 €1 559