Signal Vente

10bis Route des Corbières 11200 Fabrezan

Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2611E2043730Q

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1900
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 210 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 993 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 473 – 182 512 €
Soit1 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue De La Tramontane (Villerou 11200 FabrezanMaison128 m²320 000 €2 500
21/07/20256 Rue Du Chateau (Villerouge) 11200 FabrezanMaison158 m²355 000 €2 247
06/03/202513 Rue Des Lauriers (Villerouge) 11200 FabrezanMaison75 m²45 000 €600
09/12/20248 Rue Du Moulin (Villerouge) 11200 FabrezanMaison146 m²384 200 €2 632
07/05/20242 Rue De La Tramontane (Villerou 11200 FabrezanMaison90 m²180 000 €2 000
30/04/20244 Rue Des Lauriers (Villerouge) 11200 FabrezanMaison173 m²155 000 €896
27/10/20235 A Rue Des Ecoles (Villerouge) 11200 FabrezanMaison127 m²193 200 €1 521