Signal Vente

5bis Rue de la Marianne 11200 Fabrezan

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

D énergieB GESn° 2611E2031466Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 223 – 175 175 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison60 m²102 178 €1 703
12/12/20255 Rue De La Republique 11200 FabrezanMaison80 m²130 560 €1 632
09/12/202524 Rue De L Egalite 11200 FabrezanMaison130 m²118 000 €908
17/11/202526 Rue De La Peyrouse 11200 FabrezanMaison230 m²200 000 €870
19/08/20255701 Pl Du Plo 11200 FabrezanAppartement34 m²15 000 €441
16/07/20251 Av De L Ancienne Gare 11200 FabrezanMaison46 m²214 000 €4 652
16/07/20251 Av De L Ancienne Gare 11200 FabrezanMaison71 m²214 000 €3 014
18/06/20258 Rue De La Marianne 11200 FabrezanMaison42 m²36 000 €857
10/06/202532 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison60 m²62 800 €1 047
28/05/202513 Av De La Promenade 11200 FabrezanMaison260 m²118 800 €457
28/05/202512 Rue De L Egalite 11200 FabrezanMaison86 m²65 000 €756
30/04/20258 A Pl De La Tour 11200 FabrezanMaison80 m²91 750 €1 147
30/04/20259 Rue Du Commerce 11200 FabrezanMaison114 m²94 000 €825
07/04/202533 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison170 m²195 100 €1 148
02/04/20251 Rue Du Portail Neuf 11200 FabrezanMaison147 m²101 000 €687