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25 Avenue de Saint Pons 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2611E1976675P

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1900
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 595 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 223 – 124 697 €
Soit2 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20257 Rue Du Mail 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison94 m²147 000 €1 564
15/10/20252 Pl Du Languedoc 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison88 m²165 000 €1 875
26/09/202533 Rue De L Egalite 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison120 m²302 000 €2 517
17/09/202527 Rue Vertu Rive D Aude 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison56 m²104 730 €1 870
18/08/202523 Av Georges Brassens 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison110 m²205 000 €1 864
18/08/202523 Av Georges Brassens 11120 Saint-Marcel-sur-AudeAppartement60 m²205 000 €3 417
13/08/202513 Av De Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-AudeAppartement69 m²86 500 €1 254
31/07/20258 Rue De La Rampe 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison84 m²35 000 €417
02/06/20254 Imp Des Roses 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison54 m²141 000 €2 611
15/04/20253 Lot L'avenir 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²200 000 €2 222
30/01/202512 Rue Du 4 Septembre 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison75 m²147 000 €1 960
29/01/20255 Av De St Pons 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison240 m²265 000 €1 104
07/01/20258 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison153 m²329 430 €2 153
16/12/20243 Imp Des Jardins 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison75 m²143 400 €1 912
16/12/202410 B Av De St Nazaire 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²257 050 €2 856