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Domaine de Pedros 11510 Fitou

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j)

B énergieA GESn° 2611E1964947N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface37 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement028 m²GC51681
19/09/2026appartement025 m²GC45481
06/09/2026appartement039 m²DB23953
04/08/2026appartement028 m²FC36058
05/06/2026appartement038 m²FC37948
05/06/2026maison034 m²EB26643
20/02/2026immeuble01 031 m²DB2125
25/11/2025appartement035 m²GC46248
20/11/2025appartement045 m²CB17628
05/09/2025appartement134 m²DB21228
17/08/2025appartement070 m²EC29936
12/08/2025appartement050 m²EB27036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 578 €/m² à Fitou (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 159 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation92 005 – 108 006 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202538 A Pedros 11510 FitouAppartement70 m²108 000 €1 543
02/12/20256 La Pinede 11510 FitouAppartement32 m²88 000 €2 750
13/11/2025110 Res Canigou 2 11510 FitouAppartement55 m²178 000 €3 236
04/11/202532 L Ameille 11510 FitouMaison49 m²141 490 €2 888
30/10/20257 La Pinede 11510 FitouAppartement24 m²82 000 €3 417
10/10/202599 A Pedros 11510 FitouAppartement119 m²168 810 €1 419
10/10/202599 A Pedros 11510 FitouAppartement33 m²168 810 €5 115
09/09/2025126 A Pedros 11510 FitouAppartement48 m²139 750 €2 911
09/09/20259 La Pinede 11510 FitouAppartement36 m²116 700 €3 242
18/08/2025101 A Pedros 11510 FitouAppartement40 m²75 000 €1 875
29/07/202512 La Pinede 11510 FitouAppartement48 m²99 500 €2 073
24/07/2025107 Res Canigou 1 11510 FitouAppartement45 m²86 500 €1 922
16/07/202518 Res Canigou 3 11510 FitouAppartement37 m²115 000 €3 108
01/07/202512 La Bergerie 11510 FitouAppartement45 m²68 700 €1 527
22/05/202515 Res Canigou 3 11510 FitouAppartement50 m²77 000 €1 540