1 Allée des Cyprés 11120 Ginestas
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 79 j) · n° 2611E1926194A
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface342 m²
Construction1948-1974
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 964 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 032 €/m² à Ginestas (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen695 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation620 531 – 728 449 €
Soit1 971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 60 Rue Paul Riquet 11120 Saint-Nazaire-d'Aude | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 |
| 16/04/2025 | 66 Che De Halage 11120 Saint-Nazaire-d'Aude | Maison | 82 m² | 84 500 € | 1 030 |
| 09/10/2023 | 57 Rue Paul Riquet 11120 Ginestas | Maison | 149 m² | 368 535 € | 2 473 |